FOM Invest Bestandsprodukte Immobilien

Bestandsprodukte Immobilien

FOM Value Development REF I - Neupositionierung eines EInzelhandelsportfolios

Der Einzelhandel ist als krisenresistente Assetklasse heute interessanter denn je, und daher ist auch die FOM Invest in diesem Sektor aktiv. In 2021 erwarben wir ein Portfolio aus vier Bestandsobjekten für eine umfassende Repositionierung. Bei den drei Liegenschaften in Hannover, Mönchengladbach und Hildesheim wurden bereits neue langfristige Mietverträge mit den Ankermietern EDEKA, Kaufland und OBI abgeschlossen, das Objekt in Duisburg wird in ein attraktives Wohnquartier umgenutzt. Nach Abschluss der Revitalisierung sollen die Einzelhandelsobjekte in einen neuen Bestandshaltungsfonds überführt werden.

Keyfacts

Einzelhandelsportfolio aus 3 Objekten mit einer Jahresmiete von ca. 5,7 Mio.
Ankermieter EDEKA, Kaufland und OBI repräsentieren ca. 60% der Einnahmen
Durchschnittliche Vertragslaufzeit ca. 15 Jahre

FOM Value Development REF II - Neupositionierung der ehemaligen Südwestbank-Zentrale in Stuttgart

Manche Projekte stechen einfach heraus – und das gilt auch für unser aktuelles Projekt in Stuttgart. Hier verwandeln wir die ehemalige Zentrale der Südwestbank in ein State-of-the-Art-Bürogebäude mit komplementären Nutzungen wie Fitness und Lebensmittelmarkt. Mit direkter Anbindung an die S-Bahn-Station Schwabstraße und einer in der Umgebung einzigartigen Höhe von neun Geschossen wird das Gebäude ein echtes Leuchtturm-Projekt sein. Und natürlich spielt Nachhaltigkeit in der Planung auch hier eine herausragende Rolle. Die Fertigstellung ist für 2029 geplant.

Keyfacts

Artikel-8-konforme Revitalisierung mit 16.500 m² BGF
attraktives Mischnutzungskonzept mit Büro, Einzelhandel und gewerblicher Nutzung
optimale Lage in Stuttgarter Innenstadt mit direkter S-Bahn-Anbindung

FOM Value Development REF III – Neubau einer Büroimmobilie in München

Die Lage war und ist einer der wesentlichsten Faktoren für die Qualität einer Immobilie, und das gilt auch für unser Objekt „Soleil“ in München. Nur wenige Meter vom Drehkreuz Sendlinger Tor am Altsstadtring gelegen, wird in den kommenden Jahren in eine Premium-Büroimmobilie errichtet, die allen Ansprüchen von New Work gerecht wird. Das Projekt verwirklichen wir im Joint Venture mit einem großen internationalen Investor, die Fertigstellung wird 2028 erwartet.

Keyfacts

Neubau eines Gebäudes mit ca. 5.000 m² BGF
Top-Lage am Altstadtring, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Sendlinger Tor
Teil der umfangreichen Neuentwicklungen im Bahnhofsbereich

Website

https://soleil-muenchen.com

FOM Value Development REF IV - Neupositionierung der ehemaligen AOK-Hauptverwaltung in Düsseldorf

2021 erwarben wir 48 Immobilien der AOK Rheinland, und im Herzen von Düsseldorf liegt eine der Perlen dieses Portfolios: Die Hauptverwaltung der AOK Rheinland, in der Kasernenstraße nur zwei Blocks von der Kö entfernt gelegen, wird von uns ab 2025 vollständig revitalisiert und in ein hochattraktives Mixed-use-Gebäude umgewandelt. Bei dem komplexen Projekt werden die denkmalgeschützten Fassaden erhalten, und es werden eine neue öffentliche Passage mit Innenhof sowie große Dachterrassen und umfangreiche Begrünung geschaffen. Ferner ist geplant, auch Apartments in das Konzept zu integrieren und damit einen ausgewogenen und zukunftsorientierten Nutzungsmix herzustellen. Nachhaltigkeit steht auch hier im Fokus – ES Geht was in Düsseldorf!

Keyfacts

Repositionierung eines denkmalgeschützten Komplexes nur zwei Blocks entfernt von der Kö
Integration von Büro- und Wohnnutzung auf 17.000 m² BGF
Ausrichtung der Planung an zentralen ESG-Anforderungen

FOM Value Development REF V – Einbringungslösung

Im Dezember 2025 hat die FOM Invest für einen institutionellen Investor den FOM REF V als offenen inländischen Spezial-AIF in Form eines Immobilien-Sondervermögens aufgelegt.

Basis des Investments ist eine Einbringungsstruktur, über die ein in Deutschland belegenes, direkt und indirekt gehaltenes Immobilienportfolio in den Fonds eingebracht wurde. Das Portfolio umfasst vier Objekte – drei vollvermietete Core-Immobilien sowie ein Value-Add-Objekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Das Asset Management wurde an den einbringenden Investor ausgelagert, der zugleich weiterhin das Property Management für die Immobilien übernimmt.

Keyfacts

Auflage eines offenen inländischen Spezial-AIF (Immobilien-Sondervermögen) für einen institutionellen Investor
Einbringung eines deutschen Immobilienportfolios mit vier Objekten

Asset und Property Management durch den einbringenden Investor